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2月份住宅成交量比上月跌了一半多3月份继

时间:2019-08-31 01:35:46 来源:互联网 阅读:1次

2月份住宅成交量比上月跌了一半多 3月份继续低迷

专家:如3月份继续低迷,楼市将迎来新一轮调整

本报讯 昨天,南京市房管局公布了今年2月份全市房产成交的权威数据,4298套的一手加二手总成交量创下新低,还不到1月份的一半。其中,江宁与江北两大板块的成交比重首次达到了三分之二。

根据南京上房地产的统计,2月份南京成交一手商品住宅1899套,成交二手房2399套,总共成交量4298套。而今年1月份的总成交量为9700余套,超过2月份成交量的两倍。就在去年12月份,南京楼市的总销量达到了3万套,其中一手房卖掉1.4万套,二手房卖了1.6万套。由此可见,进入2010年后,南京买房人的热情急转直下。

2月份再创新低的因素有很多,春节期间本来就是交易淡季,市场预期一向不高 ,我爱我家市场部经理舒莉莉表示,假如3月份仍维持低迷,则南京楼市势必将迎来新一轮调整,房价或许会有所松动。注意到,在1899套的一手成交中,来自两江板块(江宁与江北)的套数达到1258套,达到全市销量的三分之二,比例之高是过去没有出现过的。而在价格销售的排行上,单价1.2万以上的成交比例,达到27.5%,房价仍有走高趋势。

安居客市场部负责人表示,当前市场的房价已呈现出不理性的趋势,江北目前均价已经接近7000元,河西开始奔 2 字头,高房价迫使买房人选择观望。该人士认为,不但刚性需求的市民暂缓买房,一些投资型的买家也不得不停手, 炒家觉得如此房价的利润空间已经不大了,一旦交易量持续下滑,手中的房子恐成烫手山芋。

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