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1月份二手楼成交同比增6倍

时间:2019-08-16 19:33:24 来源:互联网 阅读:0次

  春节前的广州二手住宅市场,延续了2012年末的交易活跃势头。根据中原成交估算,今年1月份中原成交均价为18451元/平方米,环比稳中略升。成交量继续处于高位,环比基本持平。同比大增近6倍(2012年1月正逢春节,是周期淡季),传统淡季,却为201 年楼市赢得了“开门红”。

  1月份,荔湾区二手住宅成交量环比基本持平,中原成交均价为17942元/平方米。业主心态强势,放盘量不多,对后市预期良好,尤其在一手住宅楼价高企的影响下,反价现象多,幅度多在5%~10%之间;买家方面,因担心楼价上涨过快而加速出手,对于合适物业愿意追价购置。

  此外,1月份,越秀区二手住宅成交量环比明显下降,中原成交均价为21752元/平方米,环比基本持平。核心老城区物业保值能力强,尤其在后市看好的当下,放盘量更少,现时成交大多是“卖一买一”业主放出的盘源,放盘价也越放越高,普遍高出市场价的5%~10%。

  1月份,番禺区二手住宅成交量基本稳定,中原成交均价为16882元/平方米,环比上升12%。此外,天河区是二手住宅成交下降的区域,中原成交均价为22948元/平方米,环比略升2%。在东圃板块,在国际金融城的规划利好及看好春节后楼市的影响下,业主心态强势,反价情况常见,放盘量亦减少,转售为租或捂盘惜售的情况再现,放盘价目前已高出市场价一成左右;刚需买家看楼积极性高,看着楼价不断上涨,纷纷提高购房预算,现时只要有市场价盘源放出,很快就被消化。

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