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地产重点关注平台公司价值荐10股

时间:2019-08-16 17:17:32 来源:互联网 阅读:0次

地产:重点关注平台公司价值 荐10股 2014-01-12 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

核心要点:

行业动态:一月份银行房贷未现宽松,全年额度恐偏紧1月9日,新浪地产网报道:小产权房政策口风不放松,国土部赴五省督办.住建部副部长齐骥已有明确表态,要让违法者付出代价,既要处理事,也要处理人。

1月8日,新浪地产网报道:住建部力推村庄整治:房产税立法或将含村镇房屋.目前在房地产税立法的研讨上,已经开始考虑在理清产权属性的背景下,把农村集体土地上的合法房产纳入房地产税税收体系的可能性。

1月7日,新浪地产网报道:中国国土资源部正在酝酿多项土地改革制度,其中有关严守耕地红线和加强土地节约集约利用的行动计划,有望加快推进,快在上半年推出。

招商地产(000024)发布201 年四季度销售情况简报:201 年10-12月,公司实现签约销售面积74.99万平方米,实现签约销售金额117.8 亿元;201 年1-12月,公司累计实现签约销售面积274.06万平方米,实现签约销售金额4 1.97亿元。

上周楼市:上周楼市成交环比上涨0.6%上周(01月04日至01月10日), 个城市楼市成交量为4.18万套,环比上涨0.6%,同比下降26.9%,为2012年周平均成交量的98.6%。本周楼市从年初至今, 城市楼市累计网签量同比下降12. %。

股价表现:上周地产板块走势弱于沪深 00指数上周,地产板块跌幅6.1%,弱于沪深 00指数 .8%的跌幅。从年初以来,房地产行业指数累计跌8%,同期的沪深 00指数跌5.4%。

投资建议:

1、2014年一月份,银行房贷未现宽松,全年额度恐偏紧,部分城市首套房贷利率继续在基准上浮5- 0%不等。2014年的土地增加量的趋势会持续,市场化改革的步伐会继续加快,有利于市场化程度不断提升的一线地产龙头企业。地产和宏观经济的关系依然紧密,互为制约因素,地产板块仍然暂时缺乏向上催化剂,我们建议投资者仍然从个股角度把握投资机会。

2、本周地产行业成交量环比下降1%,同比下降26.9%。我们认为应该从以下几个路径选择投资标的:(1)专注于产业地产运营的华夏幸福,是实现产城融合、推进新型城镇化的典范。(2)A股的地产综合服务公司世联地产( )核心城市国企改革主题:中华企业,格力地产,建发股份,深振业等;(4)一、二线龙头,价值处于超跌区间:万科,招商地产,金地集团,荣盛发展等。重点关注平台公司的投资价值,比如万科、华夏幸福和世联地产,可以利用自身的客户资源、企业资源平台等创造除地产开发之外更多的价值。

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