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上海买房首套首付比例是多少

时间:2019-12-12 23:34:05 来源:互联网 阅读:0次

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

上海是我国经济为发达的城市,因此上海的房价也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想,但是买房需要的不仅仅是资金,还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎,许多人会选择贷款买房,首付是买房人很关注的一个问题,上海买房首套首付比例是多少?

一、上海买房首套首付比例是多少?

1、 首套房面积不超过90平方米的,首付比例为20%;

2、二套房首付比例60%;

3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况首付为30%。

二、上海买房所需材料

(一)一手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、****、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

(二)二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件),若放款上家

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

但是如果首套房面积不超过九十平方米,首付可以降到百分之二十。从上海的高房价可以看出房产的炙手可热,想要买房的人只多不少,因此买房时需要的材料也是很严格的,首套房和二套房需要的材料不同,买房时要准备好材料。

延伸阅读:

2017新政策买房首付是怎么算的

交了首付没签合同是否可以退房

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